Σύμφωνα λοιπόν με το αναλυτικό ρεπορτάζ των ΕΙΔΗΣΕΩΝ, απόφαση δεν ελήφθη καθώς ύστερα από μια επεισοδιακή συνεδρίαση που σκιάστηκε από έντονους φραστικούς διαξιφισμούς η συνεδρίαση, με πρόταση του κ. Κυριακίδη, διακόπηκε και θα συνεχιστεί σήμερα Τρίτη 22 Οκτωβρίου, στις 7 το βράδυ.
Μάλιστα χρειάστηκε η αμέλεια της μειοψηφίας να δηλωθεί η αποχώρηση από τη συνεδρίαση δυο συμβούλων της καθώς σε πρότασή της να αναβληθεί το θέμα και ουσιαστικά να τεθεί εκ ποδών ο εξαγγελθείς προγραμματισμός για ένταξη του έργου στον προϋπολογισμό του 2020, η πρόταση απορρίφθηκε χάριν της διπλής ψήφου του προέδρου, αφού καταγράφηκαν 20 ψήφοι υπέρ της αναβολής και 20 που δεν την ψήφισαν. Μόνο που στην αίθουσα υπήρχαν 38 σύμβουλοι, αφού οι δυο απόντες της μειοψηφίας δεν δήλωσαν την αποχώρησή τους και βάσει καταστατικού λογίζονται ως παρόντες.
Η πρόταση Δημάρχου
Με την εξωδικαστική - αν το ζήτημα της κατάτμησης παραπεμφθεί στη δικαιοσύνη θα περάσει και η επόμενη δημαρχιακή θητεία και δεν θα έχουμε απόφαση κατάτμησης εκτίμησε ο κ. Δήμαρχος- συμφωνία με τους ιδιώτες συνιδιοκτήτες ο Δήμος Κιλκίς που κατέχει το 31,77% του οικοπέδου θα λάβει 2.450τ.μ. έναντι 2.158,28τ.μ. που αναλογούν στο ποσοστό του. Δηλαδή 291,72τ.μ. παραπάνω.
Σύμφωνα με την εκτίμηση της αντικειμενικής αξίας, από συμβολαιογράφο της πόλης, ενώ η αναλογούσα στο ποσοστό του ανέρχεται σε 495.766,461 ευρώ με βάση τη συμφωνία η αντικειμενική αξία του τμήματος που θα λάβει ο δήμος Κιλκίς ανέρχεται σε 578.984,οο ευρώ, δηλαδή 83.217,539 ευρώ περισσότερα.
Τέλος σύμφωνα με την εμπορική αξία (έκθεση εκτίμησης του πιστοποιημένου εκτιμητή πολιτικού μηχανικού Σαράντη Σακαρίδη) το οικόπεδο που θα δοθεί στο δήμο έχει αξία 460.000 ευρώ έναντι των 365.000 ευρώ που αναλογεί στο ποσοστό του.
Ο κ. Δήμαρχος κάλεσε το σώμα να υπερψηφίσει την πρόταση εξωδικαστικής συμφωνίας κατάτμησης του οικοπέδου με βασικό επιχείρημα ότι η συμφωνία συμφέρει το Δήμο και δίνει τη δυνατότητα αξιοποίησης του οικοπέδου ύστερα από δεκαετίες δικαστικών διενέξεων και αδράνειας.
Οι επικεφαλείς της μειοψηφίας
Ο κ. Τονικίδης ξεκίνησε με αμφισβήτηση της κομβικής σημασίας που αποδόθηκε στην ανέγερση του Δικαστικού Μεγάρου καθώς όπως είπε υπάρχουν και θέματα όπως της σχολικής στέγης, του κολυμβητηρίου του δημοτικού καταστήματος κ.α. τα οποία στερείται η πόλη. Πρότεινε αναβολή της συζήτησης ενώ στη δευτερολογία του διευκρίνισε ότι δεν είναι κατά της ανέγερσης δικαστικού μεγάρου και σε νέα επαναδιαπραγμάτευση με τους ιδιοκτήτες ο δήμος πρέπει να επιδιώξει να λάβει το μερίδιό του επί της 21ης Ιουνίου ώστε να αναδειχθεί και το Δικαστικό Μέγαρο! Κι αν η έκταση δεν επαρκεί εν ανάγκη να την αγοράσει (ο δήμος) από τους ιδιώτες συνιδιοκτήτες τώρα.
Ο κ. Δημήτρης Τσαντάκης τάχθηκε εξαρχής, με το επιχείρημα ότι το θέμα είναι πολύ σοβαρό, υπέρ της αναβολής λήψης απόφασης για πληρέστερη μελέτη. Είχαμε μόνο δυο εργάσιμες για να ερευνήσουμε τα στοιχεία, είπε για να υπενθυμίσει ο κ. Δήμαρχος ότι επί της συμφωνίας αυτής ενημερώθηκαν οι επικεφαλής των συνδυασμών σε σύσκεψη που συγκάλεσε στις 6 Σεπτεμβρίου.
Ο κ. Τσαντάκης έκανε μια αναδρομή στην πολυετή διαδρομή του Μύλου Σαμαρά σε δικαστικές αίθουσες, σε συνεδριάσεις πολεοδομικών οργάνων, σε αδράνειες ετών , τις κατά καιρούς διαφοροποιήσεις στην χρήση της έκτασης (χώρος πρασίνου, εκπαίδευσης ) μέχρι την απόφαση του Σ.τ.Ε. το 2017 που καθόρισε το υφιστάμενο καθεστώς ως χώρο κεντρικών λειτουργιών της πόλης, ενώ τόσο αυτός όσο και νωρίτερα ο κ. Τονικίδης υπενθύμισαν ότι το 2004 επί Τερζίδη αγοράστηκε από το Δήμο.
Μην πάμε τώρα άρον άρον να το μοιράσουμε, κατέληξε.
Πλέον ευθύς ο κ. Γιάννης Φαχουρίδης αμφισβήτησε κατά πόσον η συμφωνία είναι επωφελής για το Δήμο. Και αναφορικά με τα στοιχεία των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών που επικαλέστηκε βάσει των εκθέσεων της Νομικής Υπηρεσίας του δήμου ο κ. Κυριακίδης, αντέτεινε ότι δεν είναι συγκρίσιμες οι αξίες σε οικόπεδο επί της 21ης Ιουνίου με άλλα οικόπεδα. Η διαφορά της αξίας μπορεί να είναι και δεκαπλάσια.
Άπαντες οι αντιδρώντες έθεσαν ζητήματα αναφορικά με την επιλογή των εκτιμητών, ποιος τους όρισε, πως θα πληρωθούν κ.ο.κ.
Ο κ. Δήμαρχος διευκρίνισε ότι την εμπορική αξία των οικοπέδων εκτίμησε προσφερθείς αφιλοκερδώς, ο ένας εκ των δυο πιστοποιημένων εκτιμητών της πόλης (Σαράντης Σακαρίδης) δοθέντος ότι η αντικειμενική εκτιμήθηκε από συμβολαιογράφο της πόλης.
Ένα ακόμα θέμα που κυριάρχησε στην αντιπαράθεση ήταν το ζήτημα της αγωγής που έχουν καταθέσει οι ιδιώτες συνιδιοκτήτες κατά του δημοσίου και δευτερευόντως κατά του δήμου για διαφυγόντας κέρδη λόγω της μακρόχρονης αδυναμίας τους να αξιοποιήσουν το ακίνητή τους. Επίσης έγινε γνωστό ότι επί του συνολικού οικοπέδου υπάρχει προσημείωση τραπέζης για οφειλή ενός εκ των ιδιωτών συνιδιοκτητών.
Ο κ. Κυριακίδης επί των σχετικών αιτιάσεων ανέφερε ότι επί μεν της αγωγής υπάρχει συμφωνία με τους συνιδιοκτήτες να μην εγερθεί καμιά αξίωση επί του δήμου (εφόσον βέβαια δικαιωθούν στα δικαστήρια όπου εκδικάστηκε ήδη και αναμένεται η απόφαση) ενώ επί της προσημείωσης τόνισε ότι υπάρχει συμφωνία με την Τράπεζα, μετά την έγκριση της εξωδικαστικής απόφασης κατάτμησης, να μεταφερθεί το σύνολο της προσημείωσης στο τμήμα του οικοπέδου που θα δοθεί στους ιδιώτες συνιδιοκτήτες. Κι έτσι να αποδοθεί "καθαρό" από βάρη το συμφωνηθέν οικόπεδο στο Δήμο Κιλκίς.
Τη διευκρίνιση αυτή ζήτησε μετ' επιμονής ο κ. Δημ. Αγαθόπουλος που ουσιαστικά συντάχθηκε με την πρόταση του Δημάρχου και της διοίκησης, ενώ με το σαφέστερο δυνατό τρόπο τοποθετήθηκε ο κ. Σούλης Καζαντζίδης: Ύστερα από χρόνια παρουσιάζεται η ευκαιρία να αξιοποιήσει ο δήμος την έκταση στο Μύλο Σαμαρά και να αποκτήσει η πόλη ένα σύγχρονο Δικαστικό Μέγαρο. Όποιος είναι υπέρ του Δικαστικού Μεγάρου ας ψηφίσει την κατάτμηση. Είναι το πρώτο αλλά απαραίτητο βήμα για να ανεγερθεί.
Στη συνέχεια της συζήτησης το λόγο έλαβαν δημοτικοί σύμβουλοι της μειοψηφίας με την ένταση να κορυφώνεται στην ψηφοφορία επί τις πρότασης αναβολής.
Τελικά κι αφού η ώρα πέρασε τη μία μετά τα μεσάνυχτα, με την ένταση συνεχώς να κλιμακώνεται ο Δήμαρχος Δ. Κυριακίδης πρότεινε και τελικά η συνεδρίαση διακόπηκε και θα συνεχιστεί σήμερα το βράδυ στις 7μ.μ..
Όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοιχτά πλέον καθώς οι συσχετισμοί είναι οριακοί. Το βέβαιο είναι πως η συζήτηση δεν αφορά μόνο την κατάτμηση του οικοπέδου. Αλλά και την ίδια την κατασκευή του Δικαστικού Μεγάρου. Ως προς την καταλληλότητα του χώρου γνωμάτευσε θετικά ο ίδιος ο υπουργός πριν λίγες εβδομάδες . Υπάρχει και το προηγούμενο της χωροθέτησης του κτηρίου της Περιφερειακής Ενότητας (πρώην Νομαρχίας) σε οικόπεδο μακρύτερα της 21ης Ιουνίου με παραχώρησή του μάλιστα από το Δήμο Κιλκίς.
Μη έγκριση ή αναβολή της συζήτησης πέραν του Οκτωβρίου σημαίνει πρακτικά ότι δεν προλαβαίνει ο δήμος να διεκπεραιώσει το δεύτερο βήμα, που αφορά στην παραχώρηση κατά χρήση στο Υπουργείο Δικαιοσύνης του οικοπέδου, ώστε να εγγραφεί το έργο του Δικαστικού μαζί με πίστωση στον προϋπολογισμό του 2020.
Απορριφθηκε η αγωγή του ιδιώτη
Τελικά η συζήτηση με την αμφισβήτηση και τις εντάσεις της αναφορικά με την αγωγή που κατέθεσε κατά του δημοσίου αλλά και του δήμου ένας εκ των ιδιωτών συνιδιοκτητών του οικοπέδου αποδείχθηκε άνευ αντικειμένου. Όπως έγινε γνωστό από το πρωί της Τρίτης 22 Οκτωβρίου η εν λόγω αγωγή εκδικάστηκε και απορρίφθηκε από τα δικαστήρια.Επομένως οποιεσδήποτε αιτιάσεις ως τον εύλογο ή το ασφαλές της προταθείσας εξωδικαστικής συμφωνίας οφειλόμενες στην εν λόγω εκκρεμότητα θεωρούνται πλέον άνευ αντικειμένου.
