Δευτέρα, 6 Μαΐου 2024, 4:58:28 πμ
Παρασκευή, 26 Ιουλίου 2013 13:24

Παράλογες οι αντικειμενικές τιμές οικοπέδων στα Λιβάδια

megala-liavadeia
Πέρα από κάθε λογική κινείται η απόφαση της κυβέρνηση να ορίσει ως αντικειμενική τιμή των οικοπέδων στα Λιβάδια τα 20 ευρώ ανά τετραγωνική μέτρο, όταν ακόμη και στο Κιλκίς ορίσθηκε η τιμή των 4 ευρώ!
Με ομόφωνες αποφάσεις τους, το Τοπικό Συμβούλιο Λιιβαδίων και το Δημοτικό Συμβούλιο Παιονίας, ζητούν από το υπουργείο Οικονομικών να αναθεωρήσει την απόφασή του και να καθορίσει νέες τιμές.
Προηγήθηκε η απόφαση του Τ.Σ. Λιβαδίων, του προέδρου Νίκου Αμπράζη και των μελών του Αναστασίας Βαλτάρας και Γιώργου Νίρλα, στην οποία αναφέρεται:
«Θεωρούμε πως υπάρχει κάποια παρανόηση του Υπουργείου Οικονομικών σχετικά με τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών για την ιστορική πρώην κοινότητα Λιβαδίων.
Τα Λιβάδια του Δήμου Παιονίας είναι μια ορεινή αγροτική περιοχή, όπου το κόστος παραγωγής των καλλιεργειών για τους αγρότες είναι ιδιαίτερα ακριβό και συχνά ασύμφορο. Επιπρόσθετα, η ορεινή περιοχή έχει ήδη υψηλό κόστος διαβίωσης για τους αγρότες που διαμένουν στον οικισμό καθώς χρειάζονται καύσιμα θέρμανσης για περίπου 10 μήνες το χρόνο λόγω των χαμηλών θερμοκρασιών.
Τα Λιβάδια είναι μεν εν δυνάμει πόλος τουριστικής ανάπτυξης αλλά προς το παρόν αποτελούν μια μειονεκτική αγροτική ζώνη που δεν έχει καμία σχέση σε επίπεδα προσέλκυσης τουρισμού με αντίστοιχες ορεινές περιοχές όπως ο Αγ. Αθανάσιος ή ο Π. Παντελεήμονας και άλλες τουριστικές περιοχές.
Παρατηρώντας το ΦΕΚ, διαπιστώνει κανείς πως η αντίστοιχη τιμή για την πόλη του Κιλκίς, που αποτελεί την έδρα της Περιφερειακής Ενότητας ως ημιαστικό κέντρο πληθυσμού 22.000 κατοίκων, είναι 4,00€ ανά τετραγωνικό.
Στην Δημοτική Ενότητα Γουμένισσας, στον οικισμό της Γουμένισσας, που βρίσκεται σε τουριστική περιοχή στους πρόποδες του Ορους Πάϊκου, με δύο ξακουστά μοναστήρια η τιμή είναι 4,00€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στον παραδοσιακό οικισμό της Καστανερής, της Δημοτικής Ενότητας Γουμένισσας, χαρακτηρισμένος ως διατηρητέος οικισμός και όμορος με τον οικισμό των Λιβαδίων η τιμή είναι 4,00€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Δεν δικαιολογείται, λοιπόν, η δυσθεώρητη φορολόγηση των ακινήτων στα Λιβάδια. Η παρανόηση αυτή μπορεί να προκλήθηκε από κάποια λανθασμένη και πλασματική τιμή στις δημοπρασίες ακινήτων που έλαβαν χώρα το 2007. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι γνωστό πως οι τελικές τιμές που διαμορφώνονται είναι σαφώς παραπλανητικές και ευκαιριακές και δεν αντικατοπτρίζουν την αντικειμενική αξία των ακινήτων. Αυτό σημαίνει πως εάν δύο ή τρία ακίνητα δημοπρατήθηκαν σε τιμή που ενδεχομένως αγγίζει   τα 20,00€ δεν σημαίνει πως και η αντικειμενική τιμή της γης στην περιοχή είναι σε αυτά τα επίπεδα.
Μην ξεχνάμε πως μιλάμε για μία αγροτική περιοχή χωρίς έσοδα από τουριστική δραστηριότητα και με πολύ υψηλό κόστος ζωής λόγω των καυσίμων θέρμανσης αλλά και της δυσκολίας πρόσβασης στην ορεινή ζώνη του Πάικου.
Για του λόγου το αληθές ο οικισμός των Λιβαδίων έχει μόνο δύο καταστήματα
α) Τον Κοινοτικό Ξενώνα, ο οποίος και αυτός υπολειτουργεί και β) Μία Καφετέρια.
Στην συνέχεια ο Πρόεδρος είπε ότι σύμφωνα με όλα τα παραπάνω θα πρέπει να επανεξεταστεί από το Υπουργείο Οικονομικών το θέμα του ορισμού της αντικειμενικής αξίας των οικοπέδων στον οικισμό Λιβάδια της Δημοτικής Ενότητας Λιβαδίων και κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο μετά από διαλογική συζήτηση και αφού έλαβε υπόψη του την εισήγηση του Προέδρου και τις διατάξεις του ΔΚΚ,
Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι (Ομόφωνα):
Α) Συμφωνεί με το σκεπτικό της παρούσης απόφασης το οποίο ανέπτυξε ο Πρόεδρος, σύμφωνα με το οποίο θα πρέπει να επανεξεταστεί από το Υπουργείο Οικονομικών το θέμα του ορισμού της αντικειμενικής αξίας των οικοπέδων στον οικισμό Λιβαδίων της Δημοτικής Ενότητας Λιβαδίων
Β) Παρακαλεί το Δημοτικό Συμβούλιο Παιονίας όπως κάνει όλες τις σχετικές ενέργειες προς το αρμόδιο Υπουργείο Οικονομικών για να αποκατασταθεί η μεγάλη αυτή αδικία σχετικά με την αντικειμενική αξία των οικοπέδων στον οικισμό Λιβαδίων της Δημοτικής Ενότητας Λιβαδίων που είναι εντελώς παράλογη και προφανώς λανθασμένη.»